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关于房地产估价师《经营与管理》复习题
02-021、竞争导向定价法不包括()。A.领导定价法B.挑战定价法C.随行就市定价法D.价值定价法标准答案：d2、进度计划管理通常采用横道图和()。A.资金流动计划图B.网络图C.直方图D.控制图标准答案：b3、工程成本控制的主要对象是...
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房地产估价师经营与管理巩固题
06-021、建设工程进度控制工作的主要内容包括()。A.施工现场的调研与分析B.编制项目建设工程进度计划C.监督项目施工进度计划的执行D.编制与质量控制等相关的配套进度计划E.对项目建设总周期目标的论证与分析标准答案：a，b，c，2...
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2017房地产估价师《经营与管理》练习题
06-061.在我国的一些上市公司中，“内部人控制”的现象比较严重，这在很大程度上损害了股东利益，这种情况存在的一般原因是()。A.在公司中不存在企业资产所有者的有限财产责任制度。B.在公司中未能建立法人财产制度C.公司内部法...
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2017房地产估价师《经营与管理》冲刺试题
09-041、房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的(C)。A.销售收入B.转让收入C.租金收入D.利息收入2、当房地产开发商将建成后的物业用于出租或(D)时，短期开发投资就转变成了长期置业投资。A.出售B.抵押C.转让D....
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房地产估价师《经营与管理》专项训练题
06-021.在我国的一些上市公司中，“内部人控制”的现象比较严重，这在很大程度上损害了股东利益，这种情况存在的一般原因是()。A.在公司中不存在企业资产所有者的有限财产责任制度。B.在公司中未能建立法人财产制度C.公司内部法...
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房地产估价师考试《经营与管理》练习试题
07-011.某城市2004年存量商品住房的吸纳率为40%，则该城市同期存量商品住房的吸纳周期是()。(2005年试题)A.0.4月B.2.5月C.0.4年D.2.5年答案：D解析：吸纳率与吸纳周期是互为倒数关系。2.在房地产周期循环周期过程中，控制率持续下...
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2017房地产估价师《经营与管理》训练题
04-281、直线趋势法公式y=a+bx中，x表示()。A、价格B、常数C、价格变动率D、时间答案：D2、在市场法中，土地使用权年限调整属于()调整。A、权益状况B、区位状况C、实物状况D、年限状况答案：A3、有一宗前后临街的矩形宗地，总深度27...
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房地产估价师《经营与管理》练习题
08-041.有助于降低工程成本的房地产建设工程项目招标方式是(A)A.公开招标B.邀请招标C.单独招标D.议标2.建立房地产市场的关键是(B)A.房地产价格体系B.房地产资源配置体系C.房地产中介服务体系D.房地产市场法制体系3.根据《...
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2017房地产估价师《经营与管理》临考试题
09-031.在下列房地产投资行为中，体现房地产置业投资特点的有(CD)。A.买地-建房-卖房B.买房-经营C.买房-出租-转售D.买房-出租E.买地-开发-转让2.提高贷款利率对房地产市场的影响主要有(ACD)。A.导致房地产实际价值下降B.导...
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房地产估价师「经营与管理」强化训练题
09-07单项选择题1、竞争导向定价法不包括()。A.领导定价法B.挑战定价法C.随行就市定价法D.价值定价法标准答案：d2、进度计划管理通常采用横道图和()。A.资金流动计划图B.网络图C.直方图D.控制图标准答案：b3、工程成本控制的...
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房地产估价师《经营与管理》专项练习题2017
05-041、已知年名义利率为12%，按月计息，则年有效利率为()。A、12.55%B、12.00%C、12.36%D、12.68%答案：A2、国家颁布的《测量规范》和()是房地产测量工作依据的主要规范性文件。A、《建筑制图标准》B、《建筑面积计算规则》C...
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2018房地产估价师经营与管理模考试题
08-101.当贷款综合风险度超过(B)时，为高风险贷款。A.50%B.60%C.80%D.90%2.根据估计的总销售收入和销售量来制定价格的方法称为(B)。A.成本加成定价法B.目标定价法C.撇脂定价法D.认知价值定价法3.当某开发商的成本费用和产品...
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2017房地产估价师《经营与管理》复习题
03-161、房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的()。A.销售收入B.转让收入C.租金收入D.利息收入2、当房地产开发商将建成后的物业用于出租或()时，短期开发投资就转变成了长期置业投资。A.出售B.抵押C.转让D.经...
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房地产估价师经营与管理的复习题
01-11(2008年真题)某房地产开发项目的占地面积为8000㎡，土地使用权年期为40年，总建筑面积50000㎡，其中服务式公寓35000㎡，商务、办公、餐饮、健身娱乐等服务用房5000㎡，地下车位230个(10000㎡)项目建设期为3年，总投资额为35000万...
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2017房地产估价师《经营与管理》巩固题
10-271、下列计算一半建筑面积的是()。A.无柱的雨篷B.无顶盖的室外楼梯C.骑楼D.无顶盖的阳台答案：B2、个人住房贷款比例不高于所购房屋价款或评估价值的()%。A.60B.70C.80D.90答案：C3、已售公有住房的住宅公共部位维修基金向...
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房地产估价师《经营与管理》练习题2017
10-281、以中外合资企业的房地产抵押的，必须经()批准，但企业章程另有规定的除外。A、职代会B、董事会C、总经理D、抵押登记2、房地产交易成交价格明显低于市场价格的，以评估价格作为交纳税费的依据，交易当事人对评估价格有异议...
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房地产估价师《经营与管理》测试题
01-061.在生产资料所有制所包含的各种经济关系中，最基本的经济关系是()。A.所有、归属关系B.占有关系C.支配关系D.使用关系2.私有制、公有制、混合所有制是我国现阶段存在的三种基本的生产资料所有制形式。评价其中任何一种...
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房地产估价师考试《经营与管理》试题
09-171.当所有的经营费用均由租户直接承担时，则称这种出租方式叫“毛租”。()A.对B.错2.收益性物业财务收支报告，要定期向物业的业主报告，一般是每()一次。A.月B.季度C.半年D.年3.估算房地产开发项目的收入，首先要制定切实可行...
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最新房地产估价师经营与管理判断题
01-071.房地产置业投资能够得到税收方面的好处，这是由于税法中规定的折旧年限相对于建筑物自然寿命和经济寿命来说要短得多。(√)2.从理论上说，通过投资组合可将投资者所面对的风险完全抵消。(×)3.开发商成本利润率等于开发...
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房地产估价师《经营与管理》训练题2017
09-071、下列计算一半建筑面积的是()。A.无柱的雨篷B.无顶盖的室外楼梯C.骑楼D.无顶盖的阳台答案：B2、个人住房贷款比例不高于所购房屋价款或评估价值的()%。A.60B.70C.80D.90答案：C3、已售公有住房的住宅公共部位维修基金向...
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2017房地产估价师《经营与管理》考前练习题
09-171、如果同一地区的某一类型物业的售价持续以大幅度上涨，那么该类型物业的出租需求就会()。A、减少B、增加C、不变D、同步递减2、房地产开发是一项综合性经济活动，投资额大，建设周期长，涉及面广。要想使开发项目达到预期的...
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2017年房地产估价师《经营与管理》复习试题
10-141.银行向某家庭发放了一笔月还款额为2000元的个人住房抵押贷款;该家庭所购住房的物业管理费为每月150元。从当前我国商业银行风险管理的角度来看，该家庭的月均收入应不低于(C)元。A.3583B.3909C.4300D.47782.银行个人...
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房地产估价师《经营与管理》知识巩固题
09-061、物业甲为写字楼项目，2003年末价值为000万元，预计2004年末价值为00万元的可能性为50%，为900万元的可能性为50%，则2004年该物业的价值的标准差为0%：物业乙为高尔夫球场项目，2003年末价值为000万元，2004年末价值为200万元的...
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房地产估价师《经营与管理》训练题
10-28房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。1、如果同一地区的某一类型物业的售价持续以大幅度上涨，那么该类型物业的出租需求就会()。A、减少B、增加C、...
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房地产估价师《经营与管理》考前训练题
07-151、下列计算一半建筑面积的是()。A.无柱的雨篷B.无顶盖的室外楼梯C.骑楼D.无顶盖的阳台答案：B2、个人住房贷款比例不高于所购房屋价款或评估价值的()%。A.60B.70C.80D.90答案：C3、已售公有住房的住宅公共部位维修基金向...